自“十八大”召開以來，新型城鎮(zhèn)化成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。目前我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)已取得顯著成效，截至2015年底，我國(guó)城鎮(zhèn)人口已達(dá)到7.71億，城鎮(zhèn)化率為56.1%，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。

隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐日益加快，各地政府對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展的要求越來越急切，不論是舊城改造還是新城區(qū)的開發(fā)，都越來越注重綜合效益。因此迫切需要有實(shí)力、有能力的城市運(yùn)營(yíng)商，參與到區(qū)域的開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和功能提升中，這就為中國(guó)建筑股份有限公司(簡(jiǎn)稱“中國(guó)建筑”)參與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)域提供了巨大發(fā)展機(jī)遇和創(chuàng)新空間。

跨入“十三五”，中國(guó)建筑迎來重要的轉(zhuǎn)型期，正向著成為“最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的投資建設(shè)集團(tuán)”不斷邁進(jìn)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)則為實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型提供了廣闊平臺(tái)。通過積極推進(jìn)投資、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)等縱向一體化拓展，充分發(fā)揮中國(guó)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，并以一級(jí)土地開發(fā)、二級(jí)地產(chǎn)開發(fā)、三級(jí)城市運(yùn)營(yíng)聯(lián)動(dòng)開發(fā)為模式，傾力打造“國(guó)內(nèi)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)航母”。

塘沽灣效果圖

　　目前位于天津自貿(mào)區(qū)旁的“塘沽灣”項(xiàng)目，作為中國(guó)建筑參與城鎮(zhèn)化建設(shè)的標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)了策劃定位、控規(guī)編制、土地征拆、基建配套、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、土地出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、城市運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈模式，并通過政企合作這一創(chuàng)新模式，由政府將部分非核心職能讓渡，采取授權(quán)中國(guó)建筑進(jìn)行土地一級(jí)整理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域的綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)。這一模式為城鎮(zhèn)化建設(shè)提供強(qiáng)有力資金和專業(yè)能力支持，使項(xiàng)目建設(shè)順利運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)在塘沽灣項(xiàng)目建設(shè)中，注重對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的保護(hù)和利用，并因地制宜的將海綿城市、智慧城市、綠色生態(tài)城市等先進(jìn)開發(fā)理念引入其中，打造創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的國(guó)家級(jí)示范小城鎮(zhèn)。

塘沽灣原住居民還遷房

　　與此同時(shí)，中國(guó)建筑作為央企，在參與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中更成為政府與百姓之間溝通的橋梁，從而解決民生之所急，匹配政府之所需，創(chuàng)新發(fā)展之所求，并在此過程中推進(jìn)企業(yè)發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了良好的社會(huì)效益與企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，也為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)在模式上提供了新的探索。

2016年7月21日，中國(guó)建筑將通過天津“塘沽灣”項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，以“微城市·慧生活——解構(gòu)城市運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新模式”主題亮相第十六屆博鰲房地產(chǎn)論壇，與參會(huì)嘉賓交流研討，共同謀求更高層次的發(fā)展前景。

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